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Ventajas fiscales de tener la empresa en casa

Usted desarrolla su actividad desde su vivienda habitual, cuya titularidad comparte con su pareja. ¿Qué gastos se puede deducir en su IRPF?

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Gastos de la vivienda

Si usted desarrolla su actividad desde su vivienda, puede deducirse en el IRPF parte de los gastos que soporta:
  • Por un lado, los gastos de titularidad de la vivienda (IBI, comunidad, seguros, amortización, intereses de préstamos por compra...) en proporción a la parte del inmueble que utilice en su actividad.
  • Respecto a los suministros (teléfono, luz, agua, gas, línea de Internet...), puede deducirse un 30% de los gastos proporcionales a la parte del inmueble utilizada en la actividad.

Vivienda en común

Si la vivienda no es de su propiedad al 100%, sino que comparte la titularidad con su cónyuge, podrá deducirse los mismos gastos, tanto de titularidad como por suministro; no será preciso que haga ningún prorrateo. Y esto será así tanto si su régimen matrimonial es el de gananciales como si es el de separación de bienes. No obstante, si no está casado y comparte la titularidad de la vivienda con su pareja de hecho, los gastos sólo serán deducibles en función de su porcentaje de titularidad.

Ejemplo. Usted es propietario del 40% de su vivienda habitual y su pareja del 60% restante. La vivienda tiene una superficie de 110 m² y usted utiliza en su actividad un despacho y una sala de estar que ocupan 25 m² (el 22, 73% de la superficie). Si los gastos anuales de titularidad del inmueble (IBI, comunidad, amortización...) son de 5.000 euros y los de suministros (electricidad, Internet...) ascienden a 4.000, vea las cantidades que podrá deducir:

 

ConceptoPareja de hechoMatrimonio
Gastos de titularidad (%)9, 09% (1)22, 73%
Gastos de titularidad4551.137
Gastos por suministros (%) (2)2, 73%6, 82%
Gastos por suministros109273
Total gastos deducibles5641.410
  1. 22, 73% x 40%
  2. En caso de matrimonio, 22, 73% x 30% (son deducibles el 30% de los gastos por suministros proporcionales a la parte de utilización empresarial).En caso de pareja de hecho, 22, 73% x 30% x 40%.
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Ventajas fiscales

Si usted está casado, podrá deducirse los mismos gastos que si fuese el único titular de la vivienda. De lo contrario, deberá hacerlo según su porcentaje de titularidad.

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